【完全比較】ガレージは「建てる」より「借りる」が賢い選択？費用・手間・維持管理まで徹底解説

ガレージは建てるべき？借りるべき？徹底比較で見えてきた“意外な結論”

ガレージを持ちたい──
そう考えたとき、必ず出てくるのが「建てる or 借りる」という2択。

• 高級車・スーパーカーを大切に保管したい
• 趣味のDIYや整備を思う存分楽しみたい
• 資材や工具を安心して置ける作業場がほしい

このようなニーズに対して、「建てる」と「借りる」はどちらが正解なのか？

✅ 本記事では、「費用」「管理」「セキュリティ」「柔軟性」などを比較しながら、後悔しない選び方を解説します。

ガレージを建てる場合の費用と注意点

▼ 郊外にガレージを建てる場合の費用目安

📌 前提条件

• 首都圏郊外に土地を購入してガレージを建設
• 電動シャッター・電源・換気扇付きの鉄骨造

項目	内容	費用の目安
土地代	約15坪（50㎡）の郊外用地	約800万〜1,500万円（場所による）
建築費	鉄骨造・電動シャッター・電源・換気扇付き	坪単価 40万〜60万円（約400万〜600万円）
外構・電気・給排水工事	水道引込、舗装、電気接続など	約100万〜200万円
合計		約1,300万〜2,300万円（土地含む）

※建築確認申請・登記・税金など別途必要

▼ 固定資産税も無視できない

• 建てたガレージは建物扱いとなり、固定資産税が発生します。
• 💡 年間およそ 3万〜10万円程度（地域・仕様による）
  
  また、防犯カメラなどのセキュリティ設備もすべて自己負担となります。

▼ その他のデメリット

• 建てた場所が将来的に不要になっても売却しづらい
• メンテナンス（シャッター、照明、換気扇、外壁など）の手間とコスト
• 防犯設備は自費導入・管理（カメラ・センサーライト等）

貸しガレージを借りるという選択肢

初期費用が圧倒的に安い！

• 月額：48,000円〜78,000円程度
• 設備：電動シャッター、電源、防犯カメラ、24時間出入り可、トイレもあり

✅ 初期費用が圧倒的に安い
✅ 必要なときにだけ使える柔軟さ
✅ 土地の購入や税金の心配がない

▼ 管理の手間がゼロでラク

• 故障時の対応 → 管理会社が対応
• 防犯カメラ常設・夜間照明完備
• 水道やトイレ付きの物件も多数

🚫 自分でメンテナンスする必要は一切なし！
特に多忙な経営者や高級車オーナーにとっては、「管理不要」こそが最大のメリットとも言えます。

▼ 将来の変化にも対応しやすい

「もっと広いスペースに変えたい」
「今の立地が合わなくなった」
そんなときも、柔軟に解約・乗り換え可能。

用途別！おすすめはどっち？

利用目的	建てる	借りる
高級車・スーパーカー保管	△ 防犯対策が大変	◎ カメラ完備・清潔な室内
車いじり・DIY作業	△ 設備投資が必要	◎ 電源・照明付きで快適
資材置き場・倉庫利用	△ 騒音・通行対策が必要	◎ 工事関係者にも人気

「建てる」と「借りる」どっちが自分向き？ガレージ比較チャート

比較項目	建てるガレージ	借りるガレージ
初期費用	◎ 1,000万〜2,000万円超	◎ 数万円~数十万円
固定資産税	発生する（年数万円）	なし
セキュリティ対策	自分で設置・管理	防犯カメラ・照明など完備
メンテナンス	自己責任	運営会社が対応
利用開始までの期間	土地購入〜建築で半年以上	即日〜数日で利用開始可能
柔軟性	一度建てたら動かせない	移動・乗り換え自由
用途の広さ	◎ 建築自由度あり	◎ 目的に合ったサイズが選べる
総合評価	⚠ 長期的に使う人向き	◎ 初期負担を抑えて始めたい人向き

🔍【注記】「建てる」場合の費用・税金・手間がかかる一方で、「借りる」ガレージは導入コストが低く、柔軟性も高いのが特長です。

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• 24時間出入り自由
• 全室シャッター付き・電源完備
• 防犯カメラ＋夜間照明で安心
• 高級車・商用車・工具・資材など幅広く対応
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エリア別：COCO GARAGEの物件一覧と価格帯

貸しガレージ「COCO GARAGE」は東京・神奈川・埼玉・千葉・静岡で展開中です。
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まとめ：それぞれの違いを知ったうえで「ちょうどいい選択」を

ガレージを建てるにしても借りるにしても、それぞれにメリット・デメリットがあります。
だからこそ、自分の目的やライフスタイルに合わせて、無理のない選択をしたいもの。

もし「初期費用を抑えたい」「管理の手間をかけたくない」「いつでも柔軟に動ける環境がいい」と感じたなら、貸しガレージという選択肢はかなり理にかなっています。

まずは自分の地域に、どんな貸しガレージがあるのかチェックしてみてください。
思っていたよりも便利で使いやすい場所が、きっと見つかるはずです。

よくある質問

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